Quy trình thi công xây dựng

Nhà, là nơi những người mình yêu thương sống cùng với nhau, là nơi che nắng che mưa, là nơi chốn bình yên để trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi, Vậy làm sao để tạo ra một ngôi nhà? Bài viết dưới đây sẽ giải thích tường tận về quy trình thi công xây dựng nhà ở là thế nào.

1.Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng

Cần làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải, xà bần đổ đi. Đối với mặt bằng thi công là khu vực dân cư, thì công việc chính để có mặt bằng tốt là phá dở toàn bộ công trình phụ có trên đất, di dời toàn bộ cây xanh, xà bần, đất thừa trên diện tích đất thi công. Di dời toàn bộ đường điện nước ra khỏi khu vực thi công, chuẩn bị chổ ở sinh hoạt cho công nhân viên thi công.

Di dời mồ mả (nếu có): Phải thông báo cho người có mồ mả biết để di dời. Khi di dời phải theo đúng phong tục và vệ sinh môi trường.

Nước ta nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới có lượng mưa trung bình hằng năm rất lớn nên việc tiêu nước mặt và hạ mực nước ngầm cho công trình xây dựng là việc làm quan trọng không thể thiếu.

Có những công trình có địa điểm xây dựng nằm trong vùng đất trũng, nên mỗi khi có mưa lớn thường bị ngập nước. Nước ứ đọng gây nhiều cản trở cho việc thi công đào, đắp đất.

Tiêu nước bề mặt để hạn chế không cho nước chảy vào hố móng, giảm bớt các khó khăn cho quá trình thi công đất.

Để việc thi công diễn ra thuận lợi hơn Máy cắt gạch OSHIMA C1230 có tay cầm bọc nhựa và độ nhám cao có tác dụng chống trượt vừa tạo cảm giác chắc chắn, êm tay vừa đảm bảo an toàn cho bạn kể cả khi bị ra mồ hôi tay hay tay bạn đang bị dính dầu nhớt trong lúc làm việc, tay cầm thiết kế vừa vặn dễ cầm nắm, cho bạn thoải mái thao tác.Sử dụng điện 220V, được gia công tỉ mỉ từ công nghệ tiên tiến của Nhật Bản với công suất lên đến 1.230W và tốc độ không tải 13.000 vòng/phút có thể hoạt động liên tục trong thời gian dài.

Đĩa cắt có kích thước 110mm vô cùng sắc bén giúp bạn cắt gạch được nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức tối đa. Kiểu dáng máy cắt nhỏ gọn, trọng lượng nhẹ, không chiếm nhiều diện tích khi mang theo sử dụng, tạo sự thuận tiện và nhanh chóng nhất cũng như bạn có thể bảo quản, cất giữ một cách dễ dàng mà không lo bị hư hỏng.

Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết).

Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là ép cọc tre hoặc ép cọc bê tông. Mục đích của việc ép cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà.

Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép.

2.Thi công xây dựng phần thô:

Sau đây là các bước để xây dựng phần thô:

• Thi công hạ tầng, các hạng mục âm dưới nền trệt: 10 – 12 ngày, 15 – 20 ngày đối với công trình có hầm.
  • Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, bể nước ngầm, hố pít thang máy, vận chuyển đất đào đi đổ bằng máy móc cơ giới, nếu mặt bằng không cho phép sẽ làm thủ công.
  • Hạ đầu cọc bê tông cốt thép đối với công trình gia cường móng bằng cọc.
  • Đổ bê tông đá 4×6 hoặc 1×2 đáy móng, dầm móng, đà kiềng, đáy hầm tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố pít thang máy theo đúng Mac và cao độ thiết kế. 
  • Sản xuất lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông đáy hầm tự hoại, đáy + vách bể nước ngầm, hố pít thang máy.
  • Đổ bê tông cột treo đáy hầm tự hoại, xây gạch đinh tường 200mm, đặt hệ thống thoát nước, tô vách chống thấm hầm tự hoại.
  • Luôn kiểm tra bê tông chặt chẽ trước khi tiến hành, đối với bê tông thương phẩm: trên phiếu giao hàng kiểm tra thời gian xuất xưởng, số niêm chì, biển số xe, MAC, độ sụt, phụ gia và trực tiếp đo độ sụt ngay tại công trình, lấy mẫu lưu. Đối với bê tông tự sản xuất tại công trường kiểm tra cốt liệu cát, đá, xi măng, nước, phụ gia và hàm lượng cấp phối.
  • Sản xuất lắp dựng coffa, cốt thép móng, giằng móng, đà kiềng, vách hầm, cột, nắp hầm tự hoại, bể chứa nước ngầm.
  • Đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, nắp hầm tự hoại, bể chứa nước ngầm.
  • Đổ bê tông cột + vách hầm.
  • Bảo dưỡng bê tông bằng biện pháp tưới nước 6 lần/ngày hoặc bó bao bố giữ nước ít nhất 6 ngày liên tục tiếp theo.
  • Đặt ống chờ hệ thống nước vào hầm tự hoại, san đất, tôn nền đối với các công trình không hầm, cos đà kiềng âm > 300mm để đi hệ thống nước.
  • Sử dụng biện pháp cuốn chiếu đối với các công trình móng băng, móng có diện tích lớn, âm sâu so với mặt đất tự nhiên nhằm tránh sát lở đất ảnh hưởng các nhà liền kề.
• Thi công sàn tầng: 06 – 09 ngày/sàn
  • Khi lên khỏi mặt đất tự nhiên các hạng mục khi thi công phần thô ráp ranh giới công trình cần chừa lại 02-05 cm cho hoàn thiện tránh vượt qua ranh giới công trình.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng, sân thượng, mái.
  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang.
  • Xây bậc cầu thang bằng gạch đinh.
  • Đặt thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công).
  • Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước, gia cố các vị trí có ống nước đi xuyên đà.
  • Kiểm tra các vị trí sàn âm, toilet, ban công, giật cấp.
  • Gia cường các vị trí chừa lỗ mở sàn cho hộp kỹ thuật, thông tầng, giếng trời.  
  • Luôn định vị lại hệ trục, tim cột cho mỗi sàn sau khi đổ bê tông sàn.
  • Chỉ tháo hệ giàn chống, coffa khi bê tông đả đủ thời gian cho phép, 10 ngày đối với bê tông sử dụng phụ gia, 23 ngày đối với bê tông thường và luôn giữ lại sàn chống phía dưới tính từ mặt sàn có thao tác làm việc.
  • Bảo dưỡng bê tông bằng biện pháp tưới nước 6 lần/ngày hoặc bó bao bố giữ nước ít nhất 06 ngày liên tục tiếp theo.
• Thi công xây tường: 12 – 16 ngày
  • Sau khi tháo dỡ coffa cây chống tầng nào sẽ tiến hành xây tường tầng đó.
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh, mặt tiền sẽ được thi công sau cùng.
  • Xây hộp kỹ thuật khi đã nghiệm thu hệ thống điện nước phần thô.
  • Luôn định vị vị trí cần xây bằng cách búng mực lên cột, sàn trước khi xây.
  • Luôn xây 3 lớp gạch đinh chân đối với tường biên, tường toilet, ban công.
  • Đối với tường 200 mm sau 5 lớp phải có 1 lớp gạch đinh quay ngang.
  • Đỉnh tường giao đà đặt nghiêng gạch 45 độ.
  • Mạch hồ đều không nhìn thấy lổ hở khi nhìn tổng thể bức tường.
  • Đà lanh tô đổ tại chổ phải ít nhất 5 ngày mới tháo cây chống.
  • Râu tường a500, hoặc chờ mỏ gạch + râu cho tường xây sau.
  • Phải tưới ẩm cột trước khi bôi hồ dầu để xây tường.
  • Xung quanh khung bao cửa gắn sau khi xây tường cần phải được xây gạch đinh và chừa phần da tô để gắn cửa.
  • Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, các đế âm theo đúng thiết kế.
  • Tưới tường các ngày tiếp theo sau khi xây.
• Thi công tô trát: 10 – 15 ngày
  • Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.
  • Tô toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đóng trần thạch cao thì không tô trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) .
  • Tô toàn bộ trong nhà, sân thượng, mái, vách xông sau cùng là hoàn thiện mặt tiền.

–

• Lưu ý khi thi công tô trát: 

+ Các vị trí đi ống điện khi có từ 2 ống trở lên phải đóng lưới sắt trước khi tô.

+ Hạn chế đục điện, nước khi đã tô tường, nếu đục phải dán lưới sắt trước khi tô lại.

+ Không vừa đục tường đi điện nước vừa tô tường ở cùng 1 lầu.

+ Ghém tường trước khi tô, kiểm tra thước gạt bằng quả rọi, máy laze cho mỗi lần gạt phẳng.

• Thi công chống thấm: 04 – 06 ngày

Các vị trí sàn tiếp xúc với nước phải được chống thấm bằng phụ gia: mái, sân thượng, ban công, toilet, bồn hoa trên lầu, vách hầm, sàn hầm, …

• Lưu ý khi thi công chống thấm: 

+ Phải đục bỏ hết lớp hồ, tạp chất trên mặt bê tông trước khi quét  chống thấm.

+ Quét chống thấm chân tường, chân hộp kỹ thuật 200mm tính từ mặt sàn.

+ Khi khoan đục sàn đi ống nước, xử lý kỹ các lổ đã đục bằng phụ gia chuyên dụng.

+ Chỉ thao tác trên nền chống thấm khi đã hoàn toàn khô.

• Thi công lợp mái tôn, ngói (nếu có): 04 – 07 ngày
  • Hàn hệ mái
  • Sơn các mối hàn ở khung kèo để tránh rỉ, sét.
  • Lót máng inox ở các góc tiếp giáp giữa hai mái.
  • Lợp mái.
  • Đắp hồ ở các vị trí hở giữa mái và đỉnh tường để tránh chim làm tổ sau này.
  • Sơn ngói ở những vị trí cần dùng hồ để cố định viên mái như ngói bò.

3.Hoàn thiện

Sau khi hoàn thành quá trình xây dựng phần thô thì quá trình hoàn thiện cũng quan trọng không kém, tại vì đây là công đoạn tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Quá trình được thực hiện sau các bước sau:

• Trát bả tường:
  • Bề mặt tường mới xây, phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
  • Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả
  • Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường
  • Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén hay khăn sạch thấm nước
  • Trát bả tường không được có vết nứt, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác
• Láng sàn:
  • Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se
  • Nếu nền láng bằng bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng
• Ốp lát sạch:
  • Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu
  • Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt
• Sơn, vôi tường:
  • Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố, loang lỗ
  • Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt
• Lắp đặt hệ thống điện nước:
  • Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.
• Lắp đặt nội thất:
  • Lắp nội thất chia ra lắp nội thất dính tường
  • Hoàn thiện cửa ra vào, lắp cửa sổ từng phòng
  • Hoàn thiện lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang

Muốn ngôi nhà trở nên bóng loáng hơn, hãy sử dụng Máy chà nhám lô Oshima CNL-1200 cung cấp khả năng hoạt động tối ưu nhất trong việc chà nhám, đánh bóng làm sáng những bề mặt bị nhám, tối màu được nhanh chóng và hiệu quả. Sản phẩm này chắc chắn sẽ là trợ thủ đắc lực giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức tối đa trong mọi công việc.

Oshima là thương hiệu nổi tiếng chuyên sản xuất các máy mốc công-nông nghiệp với động cơ mạnh mẽ và bền bỉ đặc biệt là có nhiều phụ tùng thay thay thế. Được biết đến với hệ thống dây chuyền sản xuất theo tiêu chuẩn Thái Lan. Oshima Đồng Nhân tự hào là nhà phân phối thương hiệu Oshima chính hãng với chất lượng và uy tín được nhiều khách hàng tin dùng.

Và hiện nay, để cùng cộng đồng tham gia phòng chống dịch COVID-19. Oshima đã cho ra chương trình trợ giá lên tới 20% tất cả các sản phẩm.

Truy cập ngay: Deals of the day – Hệ thống nhượng quyền Oshima

SẢN PHẨM BẢO HÀNH TRÊN TOÀN QUỐC

______THÔNG TIN LIÊN HỆ _______

 CÔNG TY TNHH TMDV KỸ THUẬT CAO HÙNG

  HỆ THỐNG CHUỖI CỬA HÀNG NHƯỢNG QUYỀN OSHIMA TOÀN QUỐC

  ĐỊA CHỈ: 1686 VÕ VĂN KIỆT, PHƯỜNG 16, QUẬN 8, TP.HCM

  WEBSITE: https://oshima.vn/

  FANPAGE: https://www.facebook.com/oshimacaohung/

  ️HOTLINE: 094.429.3456

#oshima #congtycaohung #hethongnhuongquyenoshima #nhà

#thicongxaydung #xaydung #maycatgachtoshima #maychanhamlooshima #covid19 #giamgia20%

Xem thêm: 5 Lưu Ý Khi Sử Dụng Máy Trộn Sơn